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4月9日，保利发展（600048.SH）披露3月份销售情况。

公告显示，3月份保利发展实现签约金额503.01亿元，同比增加30.94%；实现签约面积243.49万平方米，同比增加11.69%。

截至3月末，保利发展累计实现签约金额1141.3亿元，同比增加25.84%；签约面积630.84万平方米，同比增加13.9%。

3月份，保利发展新增加4个房地产项目，地块分别位于南京、成都、西安和南昌，累计斥资约57.06亿元。

此前保利发展披露的2022年年报数据显示，2022年全年，保利发展新拓展项目91个，总地价为1613亿元，同比下降13%，拓展容积率面积1054万平方米，新增住宅货量占比93%，同比提升8个百分点。2022年下半年土地市场竞争环境改善、供地量增加的机会，新拓展项目总地价金额为1007亿元，占全年比重的62%。对于房地产行业的整体发展趋势，刘平认为，市场处于趋势性回暖中，今年年初以来市场回暖，3月份热度小幅回落。考虑购房者对购买力及收入预期的改善、对行业信心修复需要时间，市场的复苏仍需观望。中长期来看，支撑房地产行业持续向好的基本面没有改变。房地产行业正处在由“规模扩张”转向“高质量发展”的关键时期，总体将表现出“趋势修复、结构优化、动能转换”的新特征。房企将从规模高速增长向经营规模合理增长、经营质量有效提升转变。

2022年保利发展营业收入约2810亿元，同比减少1.37%；归属于上市公司股东的净利润约183.46亿元，同比减少33.01%；归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润约为179.67亿元，同比减少33.02%；经营活动产生的现金流量净额约为74.22亿元，同比减少29.65%。公司毛利率为22.01%，同比下降4.79个百分点，实现投资收益42.01亿元，同比下降32.36%。

截至4月10日收盘，保利发展报15.15元/股，涨幅0.26%。

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